贵阳宽诚信业房地产经纪咨询公司服务收费标准 一、 房屋买卖交易咨询服务费 1、 买方：房屋交易金额×1%； 2、 卖方：房屋交易金额×1.5% 二、 房屋租赁交易服务费 1、 出租方：免费； 2、 承租方：半个月房租。 三、 房屋贷款收费 （一）、贷款服务费 1、 担保审查费：50元 2、 担保服务费：成交金额×1%（不足500元按500元收取） 3、 （二手房）抵押代办费：260元 4、 （二手房）评估费：评估额的0.5% （二）代收相关部门费用 1、 借款合同印花税：贷款金额×0.5‰（个位按1元取整，采取四舍五入法）。 2、 抵押登记费：80元 3、 公证费：200元 4、 （二手房）土地证手续费：3个工作日取证285元，30个工作取证135元（其中包括2元办证工本费） 5、代办土地证50元 （三）代收银行费用（买方支付） 1、 工本费：50元（以银行具体收费为准） 2、 保险费：贷款金额×1‰×贷款年限（以银行具体收费为准） （四）房地产评估费用（买方支付） 100万以下 评估价×5‰ 101万以上至1000万 评估价×2.5‰ 1001万以上至2000万 评估价×1.5‰ 2001万以上至5000万 评估价×0.8‰ 注：不足500元按500元收取 四、 房地产产权过户交易税费 （一）、权证代办费：260元（二手房，由买卖双方协商） （二）、代收费用： 1、契税 ：由买方承担 （1）、住宅：97年10月1日以前按6%来收取； 97年10月至99年8月1日按3%来收取； 99年8月1日以后按1.5%收取。 （2）、电梯房、复式、跃式（130平方米以上），按3%收取。 (3)、办公、商用房为3% 2、综合税：由卖方承担 （1）、房改房：房屋交易成交价×1%；（如果税收部门要求评估，则一评估价计算） （2）、商品房：无。 3、印花税：由买方承担 (1)、二手房：办证工本费5元+二手房交易成交费χ0.5‰（个位不足5元按5元收取）； (2)、新房：办证工本费5元。 4、补交土地出让金 （1）、经济适用房：房屋交易额（评估价）χ1% （2）、商品房：土地取得方式为出让方的，不缴纳；土地取得方式为划拨的，按照规定缴纳 （三）、交易手续费： 1、商品房：3元/平方米、（转让方）； 2、二手房：住房：6元/平方米（买卖双方各付一半）； 3、商用房：24元/平方米（转让方，但如是二手房，由买卖双方各付一半）； 4、办公用房：18元/平方米（转让方，但如是二手房，由买卖双方各付一半）； 5、其他用房：12元/平方米（转让方，但如是二手房，由买卖双方各付一半）； （四）、产权登记费：由买方承担 1、住宅：80元/套； 2、商用房：50平方米以下400元一宗，每增加100平方米加收100元，最高收费每宗不超过8000元。 （五）、测绘费：由买方承担 按0.3元/平方米收取。 （六）转按揭的收费： 1、担保服务费：成交价×2%（买卖双方各承担1%）； 2、垫款服务费：垫款额×1%（卖方承担）。 五、房地产相关问题咨询收费免费。 一、申请个人住房置业贷款的对象及条件 1、 具有完全民事行为能力的自然人（法定退休年龄内） 2、 在贵阳市南明区、云岩区、小河区、白云区、花溪区及乌当区城镇购买住房并具有合法身份证件或居留证件； 3、 具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4、 具有符合规定的购房合同、协议或其他批准文件； 5、 具有占购买住所需规定比例40%以上的资金，并以作为购房首期付款； 6、 有担保公司认可的资产作为抵押。 二、个人住房置业贷款额度和期限 1、 贷款额度最高不越过购房总价款的60%； 2、 贷款年限最长不超过25年； 三、申请个人住房置业贷款所需资料 1、 购房合同或协议； 2、 夫妻双方的身份证、户口薄、婚姻证明及其他有效居留证件； 3、 夫妻双方（参与还贷人）的收入证明； 4、 首付40%以上房款的付款凭证； 5、 用其他房产设定抵押的，还须提供抵押房产产权证及抵押房产产权人及共有人身份证、户口薄、婚姻状况证明； 6、 其他需提供的地材料 四、贷款程序 1、 申请个人住房贷款的借款人到担保公司或银行咨询并领取相关资料 2、 借款人提交相关资料和证明，申请担保贷款； 3、 银行进行审核批准； 4、 签订《抵押合同》、《个人住房借款及担保合同》； 5、 办理合同公证、抵押物保险、抵押登记； 6、 银行发放贷款； 7、 借款人按月还本付息 8、 还清贷款本息，办理注销抵押登记手续。 卖方：产权证、契税证、土地证、房屋卖买契约、卖方及共有人身份证明、户口证、婚姻证明。